不動産取引において数量指示売買になるのは、次のように約定した実測売買といわれるものが該当します。

⇒　「実測により面積に増または減があったときには、1�u当たり○○万円で清算する」

実務上の実測売買では、増または減のいずれかの場合も清算するとするのが通例となっています。

しかしながら、判例では、数量が不足する場合には適用しますが、数量が超過する場合の適用については認めていません（最判平13.11.27）。

スキップフロアというのは、上下の階の中間に居室を設けることをいいます。

このスキップフロアは、1階が車庫で通常の居室より天井が低くてよい場合や、傾斜地を利用するような場合に利用されます。

スキップフロアは、マンションでは、共用廊下を1階おきに、または2階おきに設置する方式のことをいいます。

共用廊下やエレベーター乗降口のない階の住戸については、階段を1階上るまたは下ることによって、住戸の入口に達することになりますが、中住戸においても、2方向にバルコニーが設置できるなどのメリットがあります。