ステップ償還・ゆとり償還とは?
ステップ償還というのは、住宅ローンの返済において、償還開始時の負担を軽減するために、当初一定期間(ステップ期間)は元金の返済額を減らし、償還しやすくした償還方法のことをいいます。
ちなみに、公庫融資※では「ゆとり償還」といいます。
※現在では住宅金融公庫は廃止されています。
ステップ償還の特徴は?
ステップ償還は、ステップ期間終了後の償還額が、通常の償還額よりも大きくなりますので、返済計画を慎重に行う必要があります。
また、ステップ期間中は、ある意味返済の繰り延べとなりますので、元金の減り方が少ない分に応じて、利息の支払総額は通常の償還方法よりも多くなります。 |