フラット35と民間住宅ローンの融資条件（住宅・使途・融資額）

フラット35と民間住宅ローンの融資条件（住宅・使途・融資額）

フラット35と民間住宅ローンの融資条件（住宅・使途・融資額）について

フラット35と民間住宅ローンの融資の対象になる住宅、融資の使途、融資額などの融資条件については次のようになっています。

融資の対象になる住宅は？

■フラット35
・取得価格1億円以内※の機構が定めた技術基準に適合した住宅であること。
・床面積は戸建は70㎡以上で、共同住宅は30㎡以上です。敷地面積については問われません。
・物件検査があり、検査費用がかかります。

※中古住宅については、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は機構が定める耐震評価基準等に適合していること

■民間住宅ローン
・建築基準法等に適合した住宅であること。
・床面積や敷地面積については問われません。
・物件検査はありません。

融資の使途は？

■フラット35
・住宅の新築や購入です。中古住宅も含みます。

■民間住宅ローン
・住宅の新築や購入です。中古住宅も含みます。
・リフォームもOKです。

融資限度額は？

■フラット35
・全国一律8,000万円を上限に、所要資金の90％までの融資が受けられます。

■民間住宅ローン
・融資限度額は最高で1億円などもあり、所要資金の90％以上の融資も可能です。

収入基準は？

■フラット35
・毎月返済額の4倍以上の月収が必要です。

■民間住宅ローン
・金融機関によって異なります。

□物件調査と適合証明書
□フラット35と民間住宅ローンの違いは？
□フラット35と民間住宅ローンの融資条件（金利・返済・担保等）
□新築住宅建設の場合の手続きの流れは？
□フラット35パッケージの特徴は？

□フラット35Sとは？
□フラット35と民間住宅ローンの融資条件（住宅・使途・融資額）
□新築住宅購入の場合の手続きの流れは？
□中古住宅購入の場合の手続きの流れは？
□フラット35とフラット35パッケージの融資条件（使途・資格・融資額等）

□消費者金融・未成年者・契約
□民事再生法

□電話・ＦＡＸ・申込み
□クーリングオフ制度

□返済期間を35年から25年に
□返済中の繰り上げ返済と条件変更
□マイホーム購入時の税金
□借換え
□3,000万円の特別控除と買い換え特例

□自己資金力アップのための共有
□銀行で住宅ローンを組む
□公庫融資との相違点
□固定資産税はいつ払う
□公的融資の特徴