フラット35と民間住宅ローンの融資条件（金利・返済・担保等）について
フラット35と民間住宅ローンの融資の対象になる金利、返済期間、担保、保証人、保険などの融資条件については次のようになっています。
金利は？
■フラット35
・長期固定金利です。金利は各民間金融機関が決定し、融資実行時点の金利が適用されます。
■民間住宅ローン
・金利は各民間金融機関が決定し、融資実行時点の金利が適用されます。
返済期間は？
■フラット35
・返済期間は15年以上35年以内で、完済時の年齢は80歳未満です。
■民間住宅ローン
・返済期間は35年以内で、完済時の年齢は金融機関によって異なります。
担保・保証人は？
■フラット35
・機構を第1順位とする抵当権の設定が必要です。
・登記の際の登録免許税は非課税です。
・保証人は不要です。
■民間住宅ローン
・原則として保証会社を第1順位とする抵当権の設定が必要です。
・保証委託が条件です。
保険は？
■フラット35
・団体信用生命保険への加入は任意ですが、加入する場合には保険料がかかります。
・火災保険は一般の火災保険です。
■民間住宅ローン
・団体信用生命保険への加入が条件ですが、加入する場合には保険料はかかりません。
・火災保険は一般か融資住宅専用のものです。
手数料は？
■フラット35
・繰上返済手数料は不要です。
・融資手数料は金融機関によって異なります。
■民間住宅ローン
・繰上返済手数料や融資手数料は金融機関によって異なります。 |
