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フラット35・住宅ローン入門



フラット35と民間住宅ローンの融資条件(金利・返済・担保等)

フラット35と民間住宅ローンの融資条件(金利・返済・担保等)について

フラット35と民間住宅ローンの融資の対象になる金利、返済期間、担保、保証人、保険などの融資条件については次のようになっています。

金利は?

フラット35
・長期固定金利です。金利は各民間金融機関が決定し、融資実行時点の金利が適用されます。

民間住宅ローン
・金利は各民間金融機関が決定し、融資実行時点の金利が適用されます。

返済期間は?

フラット35
・返済期間は15年以上35年以内で、完済時の年齢は80歳未満です。

民間住宅ローン
・返済期間は35年以内で、完済時の年齢は金融機関によって異なります。

担保・保証人は?

フラット35
・機構を第1順位とする抵当権の設定が必要です。
・登記の際の登録免許税は非課税です。
・保証人は不要です。

民間住宅ローン
・原則として保証会社を第1順位とする抵当権の設定が必要です。
・保証委託が条件です。

保険は?

フラット35
・団体信用生命保険への加入は任意ですが、加入する場合には保険料がかかります。
・火災保険は一般の火災保険です。

民間住宅ローン
・団体信用生命保険への加入が条件ですが、加入する場合には保険料はかかりません。
・火災保険は一般か融資住宅専用のものです。

手数料は?

フラット35
・繰上返済手数料は不要です。
・融資手数料は金融機関によって異なります。

民間住宅ローン
・繰上返済手数料や融資手数料は金融機関によって異なります。


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