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フラット35・住宅ローン入門



取引保証の種類は?

取引保証の種類は?

取引保証としては、次のようなものがあります。

瑕疵保証
⇒ 瑕疵保証というのは、売主が本来負うべき物件の瑕疵担保責任を代わりに引き受けるというものです。

手付保証
⇒ 手付保証というのは、売買契約上の事由によらず売主が手付金を返還しない場合に、買主への手付金を立替払いするというものです。

買取保証
⇒ 買取保証というのは、媒介期間終了時に売却物件が未成約の場合、その物件を買い取るというものです。

なお、いずれも、業者によって、方式、保証金額、保証費用、保証人などは異なります。

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内容証明郵便とは?

内容証明郵便というのは、郵便物に記載された文書について、その内容を郵便事業株式会社が証明する郵便物のことをいいます。

内容証明郵便の送付方法は?

差出人は、文書※とともに、謄本(コピーでもOK)2通を郵便局へ提出します。

そうすると、郵便局では、文字と謄本を対照し、符号とすると認めたときは、それぞれの文書に郵便局長名で、差出年月日、内容証明郵便物である旨を記載し、通信日付印を押印します。

ちなみに、謄本1通は郵便局で5年間保存され、残りの1通は差出人に証拠書類として交付され、文書は宛先に送付されます。

※1枚の用紙に1行20字×26字以内です。


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