中古住宅の技術基準は？

中古住宅の技術基準は？

フラット35の中古住宅の技術基準で、一戸建等とマンションで共通の要件は？

■併用住宅の床面積
住宅部分の床面積が全体の1/2以上であること

■住宅の耐久性
耐火構造、準耐火構造、耐久性基準に適合していること

■接道
原則として一般の道に2ｍ以上の接道であること

■住宅の耐震性
建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合※は耐震評価基準などに適合していること

※建築確認日が確認できない場合は新築年月日が昭和58年3月31日以降の場合になります。

■住宅の規格
原則として2以上の居住室があって、炊事室、便所、浴室が設置されていること

■戸建型式等
耐火構造・準耐火構造以外の木造住宅は一戸建て、連続建てに限定されます。

■劣化状況
・基礎、外壁、屋内に面する壁などにひび割れ、欠損がないこと
・給排水設備に漏水がないこと

一戸建等とマンションで異なる要件は？

■一戸建等
・・・70㎡以上（共同住宅は30㎡以上）
■マンション
・・・30㎡以上

マンションのみの要件は？

■長期修繕計画
計画期間が20年以上であること。ただし、作成時期が平成6年以前の場合には15年です。

■管理規約
所定の事項が定められていること

□住宅金融支援機構融資の制度改正は？
□フラット35の買取型と保証型の仕組みは？
□適合証明書とは？
□中古住宅の技術基準は？
□フラット35パッケージとは？

□住宅金融支援機構の事業内容は？
□新築住宅建設の融資手続きは？
□新築住宅の技術基準は？
□フラット35Sの技術基準は？
□フラット35パッケージの内容は？

□住宅ローンはいつ借りたらよいかについて
□収入が低い人は返済負担率が高いかについて
□変動金利型の活用方法について
□妻からの贈与によって繰上返済する場合について
□借換えの際に担保評価が低いと言われたらについて

□住宅資金向けの積立商品について
□変動金利と固定金利の選び方について
□手数料が高くても金利が低い方が有利かについて
□家族の収入と負債への審査について
□投資用マンションには利用できるかについて

□テレフォンローン
□消費者金融・他社利用件数

□ブラックリスト・悪徳業者
□提携ローン契約